Ganzheitlicher Ansatz bei Wohnbausanierungen

Mit diesem Thema hat sich ein Forschungsprojekt in Salzburg befasst, das Ende 2004 angeschlossen wurde. (http://www.salzburg.gv.at/pdf-innov_wb_ges_sanierung)

Tatsache ist, dass derzeit die meisten Sanierungen nach dem aktuellen Bedarf unter Berücksichtigung der vorhandenen Mittel in den Rücklagen auf den jeweiligen Bauteil bezogen geplant und durchgeführt werden. In den seltensten Fällen wird wirklich ein ambitioniertes Gesamtkonzept für das ganze Gebäude mit Zielvorgaben gemacht.

Oft werden bei sanierungsbedürftigen Gebäuden nur Einzelmaßnahmen durchgeführt (Fenstertausch, Dacherneuerung …) und zu wenig auf den gesamten Gebäudebestand geschaut. Bei Sanierungen der Gebäudehülle sollte unbedingt eine energetische Gesamtbeurteilung des Gebäudes gemacht werden (auch dann, wenn anschließend nur teilsaniert wird), da sich so auch eine schrittweise Sanierung planen lässt.

Der Blick über das Gebäude hinaus auf eine ganze Siedlung und Stadtteil ist leider die Ausnahme. Doch gerade hier liegen oft die Qualitäten und Potenziale für eine weitere Steigerung der Wohnqualität in Verbindung mit der Durchführung von baulichen Sanierungsmaßnahmen.

Die Sanierung einer Siedlung ist eine interdisziplinäre Aufgabe, dazu gehört der gesamte Lebensraum rundherum: Die Freiflächen, die Verkehrs- und Parkplatzsituation, die Energieversorgung und vor allem die Bewohner. Oft liegen für die Bewohner die Qualitäten einer Wohnanlage in ganz anderen Details als für den externen Fachmann ersichtlich. Auch politisch brisante Themen wie Nachverdichtung müssen hier angesprochen werden.

Bezüglich der Energieversorgung ist ein Gesamtblick besonders wichtig: Gibt es eine Möglichkeit, an ein bestehendes Fern- oder Nahwärmenetz anzubinden oder lässt sich mit anderen (sanierungsbedürftigen) Häusern eine gemeinsame Heizung verwirklichen? Reicht die Modernisierung einer Heizung nicht für mehrere Häuser? Wärmelieferung als Dienstleistung (z.B. in Form von Contracting) gewinnt so immer mehr an Bedeutung. – siehe hierzu: Haus der Zukunft: „ Wohngebäudesanierung mit Qualität und Einspar-Garantie“ http://www.eva.ac.at/projekte/althaus.htm

 

Gute Tipps und Überblick gibt die Broschüre "Neue Energien für alte Häuser - Ein Leitfaden zur energieeffizienten und ökologischen Wohnbausanierung" des Energieinstituts Vorarlberg und auf der homepage gibt es viele Infos und Anregungen zu diesem Thema.
http://www.energieinstitut.at/